Objekt-Detail #15908
Freistehendes Einfamilienhaus mit Zufahrt und großer Garage
| Standort | 08468 Reichenbach OT Rotschau |
|---|---|
| Wohnfläche | 90,00 m² |
| Nutzfläche | 70,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.024,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Stellplatz | 1 |
| Kaufpreis | 125.000,00 € |
| Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich, Fliesen |
| Energieausweis |
Art: BEDARF Endenergiebedarf: 294,00 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1938 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Ausweis vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Das Freitehende EFH bietet ein großes Grundstück mit eigener Zufahrt und einem Nebengebäude. Es wurde 1938 massiv errichtet und ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoß sind untergebracht: Flur, Bad, getrenntes WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Da Obergeschoß beherbert die Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und verfürgt über zwei Kammern mit vorbereiteten Anschlüssen zum Badeinbau.
Modernisierung 1997-98: Dacheindeckung Betonsteine, Fenstereinbau mit Jalousiene, Außendämmung, Trockenlegung mit Sperrschicht,
2017 Einbau neue Heizung
Das ca 70 m² große Nebengebäude/Garage ist für eine kleine Werkstatt, für Karavan, Boot etc. geeignet. Es verfügt über eine Trockentoilette, eine kleine Vorbereitungsküche und einen Aufenthaltraum für vielfältige Nutzung.
Im Garten befindet sich auch eine massive und überdachte Veranda.
Lage
Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.
Das Objekt selbst befindet sich einer beliebten dörflichen Wohnlage mit hohem Erholungwert im Ortsteil Rotschau. Bei schönem Wetter schauen Sie weit über das Göltzschtal.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.