Objekt-Detail #15901
Doppelhaushälfte in naturnaher Siedlungslage
| Standort | 08485 Lengenfeld |
|---|---|
| Wohnfläche | 103,00 m² |
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 1.300,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 0 |
| Terrasse | 0 |
| Balkon | 0 |
| Stellplatz | 0 |
| Einliegerwohnung | 0 |
| Nettokaltmiete | 0,00 € |
| Stellplatzmiete | 0,00 € |
| Kaution | 0,00 € |
| Nebenkosten | 0,00 € |
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| Provision | 3,57% vom not. KP incl. ges. Mwst. |
| Energieausweis | Art: BEDARF Endenergiebedarf: 154,80 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1928 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Die 1928 erbaute Doppelhaushälfte ist teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Sie ist massiv errichtet und unterkellert. Zum Objekt gehört eine sanierungsbedürftige Garage und Nebengelaß.
Ca. 1987 wurde das Dach mit asbesthaltigen Schiefern gedeckt. 1994 wurden die Außenwänd verplankt und gedämmt. Die unterschiedlichen Fenster wurden nach und incl. Jalousien gewechselt.
Die Gaszentralheizung wurde um 2017 installiert.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und zwei Toiletten Das Dachgeschoß ist ggf. ausbaufähig.
Mit 1300 m² bietet das Grundstück viel Platz für Hobby, Kinder, Garten ...
Lage
Lengenfeld befindet sich im Göltzschtal an der B-94 zwischen Reichenbach und Auerbach und hat ca. 7000 Einwohner. Bis zur Autobahn A-72 sind es nur 3 km. Das Umfeld Lengenfelds wird durch diverse eingemeindete Dörfer in wunderschöner Landschaft geprägt. Mit der Eisenbahnlinie Zwickau - Falkenstein - Klingenthal - Sokolov (Karlovy Vary) verfügt Lengenfeld über einen Bahnanschluß. Der Ort verfügt über ein weitestgehend saniertes Ortsbild . Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden oder auf kurzem Wege erreichbar, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Ein besondere Highlight ist der Freizeitpark im Ortsteil Plohn.
Das Objekt befindet sich in ruhiger naturnaher Siedlungslage.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Ausstattung
Gaszentralheizung Bj. ca. 2017
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.