Objekt-Detail #15853
Teilsaniertes MFH in zentraler Lage
| Standort | 08468 Reichenbach |
|---|---|
| Wohnfläche | 400,00 m² |
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 270,00 m² |
| Zimmer | 19 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Mieteinnahmen IST | 1000.00/MONAT € |
| Provision | 3,57 % vomm KP incl. Mwst |
| Küche | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Energieausweis | Art: VERBRAUCH Endenergieverbrauch: 132,60 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: k.A. Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1895 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Das teilsanierte Wohn-/Geschäftshaus besteht aus 6 Wohnungen und einer kleinen ehem. Bäckerei.
Das Haus wird leergezogen verkauft. Einer Umgestaltung der Grundrisse steht also nichts im Wege.
Das Dach, größtenteils die Fenster, HET wurden erneuert. Das Objekt hat außerdem eine Doppelgarage im Untergeschoß sowie eine Durchfahrt in den Innenhof.
Die Einbauküchen im Objekt sollen bestehen bleiben.
Der Energiepass ist beim Eigentümer bestellt.
Lage
Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.
Das Objekt selbst ist ca. 3 Gehminunten in östlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und doch ruhige Wohnlage mit sehr kurzen Wegen ins Zentrum, Einkaufen, Trinitatispark etc.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.