Objekt-Detail #15830
Mehrfamilienhaus mit stilvoller Fassade zu verkaufen
| Standort | 08468 Reichenbach |
|---|---|
| Wohnfläche | 411,00 m² |
| Grundstuecksfläche | 490,00 m² |
| Zimmer | 13 |
| Kaufpreis | 110.000,00 € |
| Provision | 4,76% incl. MwSt. |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Energieausweis | Art: VERBRAUCH Endenergieverbrauch: 91,60 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Baujahr: 1910 |
Bei Wohnungen, die hier keine Angaben zum Energieausweis aufweisen, liegt uns trotz Anfrage beim Eigentümer/Verwalter kein Auswies vor oder es handelt sich um denkmalgeschützte Objekte, die keinen Ausweis benötigen.
Beschreibung
Das ca. 1998 teilsanierte Mehrfamilienhaus ist massiv errichtet, unterkellert und verfügt über 6 Wohneinheiten. Vier von sechs Wohnungen sind vermietet.
Die beiden Wohnungen im EG sind sanierungsbedürftig und leerstehend.
Das Haus hat eine sehr schöne Fassade aus weißen Klinkern und Stukelementen.
Mieteinnahmen 02-2025 13.272,- Euro
Lage
Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen.
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstrassen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren.
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.
Das Objekt selbst ist ca. 15 Gehminunten in nordwestlicher Richtung vom Zentrum und 5 min. zum Bahnhof entfernt. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage.
Sonstiges
Sicher haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und E-mail beantworten können, zum Beispiel um Ihnen notwendige Unterlagen zu kommen zu lassen. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner : Herr Andreas Fester
Fon : 03765-63886
Fax : 03765-65798
e-mail : info@immobilien-fester.de
Internet : www.immobilien-fester.de
Ausstattung
Stilfassade mit weißen Klinkern
90% Kunstsofffenster
Zentralheizung
Ver-/Entsorgungsleitungen erneuert
Dach Ziegel und Kunstschiefer
Anbieter
08468 Reichenbach Vogtl.